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房价低就值得买? NO!除了房价 秦皇岛买房还需关注哪些因素?

来源:房天下 2017-07-28 00:00:00

[摘要] 对于普通购房者来说,房价高低决定着是否有能力置业。除了房价之外,物业、品牌、地段、户型等等方面也是必须仔细辨别,这些方面决定着业主交房入住后的生活舒适度。买房,房价固然重要,其他因素也是不可忽视的。

楼市购房者关注、也最被大众诟病的非房价莫属。房价,成为大众了解楼市接触、熟悉的一个方面。当然,房价的高低直接影响购房成本、日常生活水平,正因为如此房价问题成为了街头巷尾热议的大众话题之一。高房价、投资客、库存紧缺……这些标签反映着秦皇岛2017年楼市特点。

对于普通购房者来说,房价高低决定着是否有能力置业。除了房价之外,物业、品牌、地段户型等等方面也是必须仔细辨别,这些方面决定着业主交房入住后的生活舒适度。买房,房价固然重要,其他因素也是不可忽视的。

关注因素一:房价

在购房者置业区域中,北部片区随着恒大地产、万科地产、兴龙地产等品牌房企的入驻,购房者置业目光逐渐转移至此,其价格更加亲民;同时,毛坯、精装;高层、洋房、小高层,丰富的产品也满足了不同的购房需求客户。

盛秦北苑位于海港西港北路与北港大街交汇处东行150米,西区高层均价6800元/平米,相对于市区过万、开发区近万元的单价来说,盛秦北苑价格具有相当大的吸引力。盛秦北苑西区1#、2#、3#、4#、5#楼,仅剩一居户型60.87平米,62.08平米,3#楼为新加推,户型面积为一居49平平米,二居77平米、三居98平米。预计2019年交房。

关注因素二:地段

地段优劣直接影响着业主出行是否便利、周边配套设施是否完善。作为城市主干道的河北大街贯通旅游区北戴河、以及山海关等区域,四通八达的交通网络使得沿街楼盘业主工作出行、外出游玩,不管是公共交通,亦或是自驾皆能自由穿行。

茂业中心位于海港河北大街与文昌路交叉口,是由茂业集团开发建设。茂业中心接待中心已经盛大开放,该接待中心位于繁华地段太阳城商圈的金原国际商务大厦一楼,项目已建设至4层。时尚精品公寓、5A甲级写字楼登记认筹工作即将开展,茂业中心即将成为港城楼市关注的焦点

茂业集团其是以开发经营商业地产为主业,主营大型百货商场、购物中心、高档写字楼、高档商务酒店、甲级商务公寓及商业住宅,形成了独具特色和独具规模的“地产+百货”发展模式、致力于打造中国众多的城市运营商。

关注因素三:物业

交付入住后,物业服务好坏直接决定着业主是否能有舒心、安全的生活环境。小区业主能够得到物业公司提供的基础服务,比如小区内的保洁,绿化,安保等工作。一个好的小区物业,能够为业主带来方便有秩序的小区环境。因此,优质物业公司则是业主之幸。

万科未来城由万科地产自有物业万科物业服务。万科物业秉承“全心全意全为您”的服务宗旨,在秦皇岛目前服务着万科假日风景小区,尽心尽责的物业服务备受好评。万科未来城规划为精装产品,预计2017年下半年开盘,户型面积段约75-128㎡,目前接受意向客户咨询中。

关注因素四:品牌

品牌,代表着开发实力、经验、质量,以及业主的认可,是一种无形资产。不管是衣服、鞋包等日常的衣食行均有品牌因素的影响,大品牌更加受到顾客的认可、赞扬。房产,同样如此。

自2011年开始,性品牌相继入住秦皇岛,反映着区位、投资等价值的与日俱增。恒大、万科、远洋、隆基泰和、荣盛、保利、富力等均已入住,其中多个项目已交付业主入住。

碧桂园首府由碧桂园地产开发,品牌房企,中国地产三强。致力于打造秦皇岛人居新标杆的碧桂园集团2016年落子秦皇岛,碧桂园首府自开盘至今一直备受购房者追捧。碧桂园首府二期高层7-1#(31F)、7-7#(32F)楼5月1日已加推,面积区间为125-155平米,,预计2019年9月30日交房。

关注因素五:环境

随着生活水平的逐步提高,购房者已不仅仅满足于房子的居住功能,小区内部环境及外部环境也正越来越影响着购房者的抉择。度假胜地的秦皇岛,凭借优美的环境、宜人的气候等天然优势吸引着北京、天津等异地购房者的来此安居置业。

金梦海湾旅游商务区东起文体路,西至滨海大道山东堡立交桥,南临渤海海岸,北靠海港区核心生活区,与北戴河著名的旅游胜地鸽子窝公园隔海相望,与北戴河著名的旅游胜地鸽子窝公园隔海相望,占据了海岸资源的同时又与优越和完善的居住生活环境相融。

金梦海湾8号位于秦皇岛金梦海湾区域,临海而居环境优美,紧邻多个旅游景点游玩便利;其户型面积在55-90㎡之间,集休闲居住、酒店商务、餐饮购物、娱乐健身等功能于一体的花园酒店式滨海度假公寓 。

关注因素六:户型

好地段可以为出行带来方便,好配套为生活带来方便,但是我们跟房子接触时间最长的还是在室内,所以户型的好坏实实在在关系到居住舒适度。好的户型要客厅、主卧、阳台朝南向,保证有充足的日照;明厨明卫无暗房,保证房间通风不阴湿;客厅、卧室动静分离,保证房间每个人的私人空间无干扰;厨房、卫生间的大小布局合理,保证使用功能的同时不浪费使用面积。

香邑澜湾1-53号楼5月28日已开盘,合院三居(小别墅)户型面积为117、136平方米,均价17000元/平,购房享受8万抵14万优惠。花园洋房户型面积区间为68-180平方米,均价9000元/平,购房享受5万抵8万优惠,预计2018年下半年交房。

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