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[摘要] 一边喊着房价高,一边抢着买,我们不愿走入买涨不买跌的怪圈;那么是谁在喊房价高,又是谁买了小岛的房?
2016年以来秦皇岛房价就一直在走上坡路,即便有部分楼盘有阶段性房价回落也难以阻挡港城房价飙升的脚步;继2016年10月份以耀华 为带头港城多楼盘集体大幅度调价之后,2017年2、3月份秦皇岛再次出现多盘上调价格的情况。目前港城房价均价已经达到7000+,6000+的刚需价格楼盘少之又少。
这样的房价购房者能够接受吗?
近日房天下针对目前秦皇岛房地产市场情况做了一次民意调查,数据显示有51.8%的参与者表示不太能接受现在的价格。并且在调查人群中38.49%的购房者认为自己是否置业取决于价格。
直白的分析一下数据结果:购房者想买房,又觉得现在房价高,如果价格合适就会选择出手。那么问题来了,房价会顺应购房者期待降吗?……
2017年2、3月金屋秦皇半岛一区三期项目两次加推共计864套房源,目前所剩无几;中铁秦皇半岛三期项目排卡,消息从释放到现在10天左右时间竟有人说已经排满没有房了(消息真假不说据小编了解目前排卡已 过500张);紫城三期项目加推房源依旧紧张……港城其他 楼盘也多是期房在售依然“热销”的局面。
对于老实本分的本地刚需族的小编来说:都喊房价高,又都抢着买;简直不在我认知范围之内啊!那么问题又来了,是谁在喊房价高?又是谁买了这些所谓的高价房?
[数据1]秦皇岛市房管局官方数据显示:通过新建商品房网签系统,按身份证信息筛查(含部分 为本市但身份证信息显示为外地号码的购房人),2017年1-2月外地人在我市购房3250套、套数占比44.6%。2月,全市销售商品房1928套,外地人购房740套,套数占比38.4%。
[数据2]秦皇岛房天下官方数据显示:截止到2月25日根据房天下数据 统计,2月秦皇岛房天下400来电8516通,其中异地来电量5508通,占总来电量的64.68%。
[数据3]在近期房天下数据调查中针对购房目的一项,50.72%的购房者是刚需购房者买房就是为了解决自己的居住问题,25.18%的购房者是为了 ,这些购房者认为秦皇岛房价还有 的空间。改善型购房者占调查人数的13.67%,考虑孩子 问题考虑置业的购房者占10.43%。
综述:直白的分析一下,喊房价高的肯定是占刚需了,他们,不我们想买房又觉得房价高,我们当中只有少数人找到了硬着头皮能接受的房源,出手了;谁买房了?有钱的改善置业者(这样的房价刚好能接受),部分为了孩子拼了命的家长们,看好房价会涨的 客,并且在这些买房的人中有四成的外地人。
外地人有钱买房我们拦不住,一方面拉动了港城的经济增长,一方面也抬高了小岛的房价……我们刚需不说话就是看看(购房群里的名言借此引用了,见谅见谅)。
哪里的外地人更喜欢小岛的房子?北京、北京……差点唱出来……
房天下大数据库显示:1月总来电4550,北京1484,占比32.61%;2月总来电9270,北京3124,占比33.7%;3月截止20日总来电7104,北京2588,占比36.43%。每个阶段数据中北京来电占总来电比例都超过了三成。并且北京的来电占比还在上升。
细思极恐的一件事儿:北京317限购政策之后目前已有17城市完整限购其中有北京、石家庄、广州、郑州、南京、青岛、赣州、浙江嘉善、三亚、安徽滁州、南昌、张家口、杭州、河北涞水、河北涿州、福建连江、长沙。北京实施“认房又认贷”二套房首付比例提至60%,火热的房产市场受到强有力的遏制, 客或将转移注意力。
直白点说,北京不让 了,还有别的地方可以投,比如说现在市场前景不错的秦皇岛……
本身秦皇岛房产市场就已经处在供少、价高的形势,再有一批新的购买力加入,后果不可预测(我可不敢说房价还得涨,万一下半年或者年底时候政策倾向,市场转淡、房价回落了呢)
总结,总结啥呢,房价高,房源少是大家公认的事实。安家置业的传统理念不可扭转,同时我们又陷入了买涨不买跌的怪圈中;异地置业助力港城房产,北京人已经看上小岛这个后花园, 客依然看好港城房产。小岛的房价不是我们说了算的,谁买谁说了算。
身在其职不得不谋其事,作为刚需的我虽然不喜欢外地的购房者但是谁也拦不住你们,如果一定要来小岛置业,不妨看看下面这几个楼盘,质量和口碑上都能让你们信服。(秦皇岛本地小编不说谎)