2016年秦皇岛主城区商品住宅供应环比上涨21.53%

2016年秦皇岛主城区商品住宅上市供应量124.30万平方米,环比2015年度上涨21.53%,可售面积环比下降17.28%;此外,秦皇岛主城区2016年度办公楼新增上市供应6.07万平方米,环比上涨147.76%,可售面积环比下降12.99%;商业营业用房为16.38万平方米,环比上涨38.93%,可售面积环比上涨3.11%。 从总体看,秦皇岛主城区商品房2016年度新增入市供应量上涨25.94%,可售面积下降15.04%。

纵观2016年秦皇岛主城区楼市供应,11月12月供应量达到顶峰,分别为21.28万平方米和23.29万平方米。5月底秦皇岛市住房保障和房产管理局发布了购房补贴政策后,秦皇岛楼市渐渐活跃,开发商推出各种购房活动积极去库存、购房者积极入市置业,因此秦皇岛主城区楼市库存量大幅下降,甚至出现“一房难求”的局面,与此同时部分开发商借此时机加快了入市的脚步致使月度新增供应量上涨。

秦皇岛主城区楼市供应,一季度仍然延续着2015年的保守趋势,总体供应量处于低位;进入第二季度,随着春节置业高潮、楼市去库存政策以及异地置业人群数量的提升,房价呈现止跌回升的态势,市场供应量出现稳步回升;三季度供应量进入全年低谷,新增入市供应量仅为21.11万平方米。

供应套数:2016年度主城区新增供应10673套

2016年秦皇岛主城区新增供应10673套,环比2015年度上涨4.8%,其中100-120平米户型供应量达到2552套房源,其次为60-80平米房源上市2182套、90-100平米房源上市2162套。此外,刚需购房者关注的80-120平米的两居、小三居户型目前市场上房源较充足,占可售房源超6成。

供应面积:改善型户型成主力 占比近5成

总体来看,2016年度秦皇岛主城区新增上市房源中大面积户型成为主力,100-120平米户型占比达到26.31%,新增供应上市32.7万平方米;其次为新增上市23.97万平方米、占比19.28%的120-140平米户型,80-90平米户型与90-100平米户型上市供应量相同均占比15.77%。